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您应该购买还是租用下一个公寓?

无论您是租用同一套公寓多年还是定期搬家寻找新的有趣的住所,您都可能在公寓方面拥有丰富的经验。在考虑诸如位置,大小以及与工作和娱乐场所的距离之类的主要因素之前,您需要做出一个重要的决定。您应该租房还是拥有?

在开始搬家过程之前,请确保您知道要购买还是租赁

公寓出租:优点和缺点

租房最大的好处之一就是市场规模。简而言之,在大多数城市和城镇中,可供出租的单位要多于要出售的单位。如果您正在寻找独特的布局,特别大或小的单位或工作之外的其他事物,那么租房通常是一个明智的选择。当然,如果您打算经常搬家,那么租房可能是最好的选择。

当涉及租赁与购买的财务考虑时,请记住以下事实:

优点:

通常,您只需支付一些基本费用:房租和水电费。正如兄弟所指出的那样,您不必担心财产税,关闭费用或房主的保险,这使预算工作更加简单。

房客的保险很有价值,但是可选的,而且通常比房主的保险便宜。

尽管它可能因租赁而有所不同,但您无需进行大多数大型维修或翻新。如果烤箱坏了或屋顶有问题,您无需担心要花费数百或数千美元来更换它。

您可以找到室友和共享住所,从而降低成本,而无需承担房东的角色和责任。

缺点:

您的安全性较低:您的当前租约到期后,该物业可能会被出售,租金可能上涨以及其他因素可能会迫使您搬家。

您不会在长期资产中建立价值-您的租金最终不会归还所有权。

您必须依靠房东或管理公司来解决您单位中的问题,这可能意味着您为了方便和权宜之计而选择花费自己的钱。

待售公寓:利弊

拥有公寓,公寓或类似物业的好处通常与拥有独立房屋的好处相似,尽管要记住一些重要区别。所有权意味着您拥有更大的自由来修改和更改单元内部。在更基本的层面上,您可以享受所有权提供的安全保护-您不必担心建筑物出售和搬迁的麻烦。

让我们看一下购买单位的一些财务利弊:

优点:

您的房屋是一种资产,在还清抵押时会变得更坚固,更安全。您最终可以选择借用它的价值,并以其他方式利用它。

拥有成本会随着时间下降。一旦您不再有抵押贷款,您将只负责财产税,保险,水电费和其他一些费用。

如果需要,您可以通过出租部分或全部单位来补充收入并降低成本。


缺点:

启动成本要高得多,因为首付通常占总价格的很大一部分-10%或20%以上,并且结算成本和税收加起来。

财产最终是您的责任,对设备内部的设备,管道和其他物品进行昂贵的维修和更换可能会很昂贵。

您可以在抵押贷款还清之前出售您的公寓,但是这种工作比租用新公寓要复杂得多。

与伟大的推动者一起寻找价值

无论您选择租用还是拥有自己的下一间公寓,都可以通过与当地举足轻重的搬家公司合作,找到极高的价值。无论大小或位置如何,兄弟都能帮助全国各地的人们搬进和搬出公寓。要了解更多信息,请立即与我们联系!

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